防火卷帘缺乏日常维护保养
在日常使用过程中，一些单位对消防设施的管理较为薄弱。在防火卷帘下设置柜台，摆放物品，人为因素导致防火卷帘无法正常运行。单位的消防控制室工作人员不具备消防设施操作资格，一些消防控制室工作人员在发现火灾自动报警系统误报警后，擅自将火灾自动报警系统电源关闭。
防火卷帘未按消防用电设备对待常见问题有：不使用消防电源；不采取双电源末端切换：电源线和控制线等防火保护不符合规范要求等。防火卷帘的供电负荷应按消防设备负荷供电，采用供电回路，在末一级配电箱处自动切换敷设方式应符合防火要求。
消防水池的作用
当设置消防水池时，如合用消防水池、供水设备、给水管网，喷头的喷水时间受整个管网的影响，一般自动喷水灭火系统的火灾延续时间为1小时，而保护防火卷帘的自动喷水灭火系统的火灾延续时间应为3小时。因此，在使用消防水池的情况下，消防水池、管网、供水设备等都应分开设置。
当采用市政给水管网两路供水时，消防水量完全能达到灭火延续时间的要求。故笔者认为规范中没有规定保护防火卷帘的自动喷水灭火系统必须独立设置，只要满足火灾延续时间要求的水量，即可合用水源、给水管网和供水设备等。
防火卷帘存在的缺陷
防火卷帘虽都能满足规范要求，但存在如下缺陷：
①水以细流方式射出，流淌水较多，所需单位时间消防用水量大；
②钢质水管上的小孔，孔径小的，平时不用，时间长了易产生锈蚀堵塞，使喷水不均，影响时效；
③汽雾式钢质防火卷帘门胶管易老化，反复弯曲易破坏。
④须具有独立消防蓄水池和供水管，且能按每平方0.9L满足3h供水要求，此种结构成本高，所以汽雾式钢质防火卷帘价格成本较高。
防火门安装要注意：
做好防火卷帘安装部位的防火分隔。对于防火卷帘安装处有夹层或吊顶时，应注意从防火卷帘上端到该空间的顶部应用耐火极限不低于3h的不燃材料分隔，卷帘的部件或电气线路须穿墙设置时，应做到线路穿管保护并能达到规定的耐火时间。
所有穿墙设置的孔洞均应采用防火封堵材料严密封堵，避免火灾时高温烟气从防火卷帘上部或孔洞处蔓延到其它防火分区，使卷帘失去防火分隔作用。